ワコウ建築とは
宮城県丸森町の高性能住宅専門工務店
家を建てる前に、必ず知ってほしい5つのこと
はじめに
この資料は、
家を売るためのカタログではありません。
家を建てる前に、
**「これから先、どう暮らすか」**を
整理するための資料です。
もしあなたが、
とにかく安く建てたい
広さや見た目を最優先したい
今さえ快適ならそれでいい
そう考えているなら、
この先は読まなくて大丈夫です。
長く・静かに・快適に暮らしたい人のために作りました。
① 家の快適さは、冬の過ごし方で決まる
家づくりで見落とされがちなのが、
冬の時間の長さです。
「寒い日が数日ある」
それだけではありません。
朝起きたときの冷え
夜、暖房を切ったあとの温度低下
この積み重ねが、
体力を確実に奪っていきます。
問題は、
気温の数字ではなく、
毎日の体感です。
② 平屋は、性能の差が隠せません
平屋は人気があります。
ですが、平屋ほど
断熱・気密の差がそのまま体感に出る家はありません。
2階がない分、
天井からの熱の逃げ
床からの冷え
これを誤魔化す場所がないからです。
平屋は、
「間取り」より先に
性能を決める家です。
③ 家の寿命は、湿気との付き合い方で決まる
湿気は、
暮らしを快適にする一方で、
家にとっては大きな負担にもなります。
換気が弱い家では、
壁の中
天井裏
床下
目に見えない場所から、
静かに劣化が始まります。
大切なのは、
「風を入れる」ことではなく、
湿気を計画的に外へ出す仕組みです。
④ 光熱費は、将来まで続く固定費
家の価格は、
ローンが終われば一区切りつきます。
ですが、光熱費は違います。
毎月
毎年
ずっと払い続けます
今は問題なくても、
年金生活になったとき、
この差は確実に効いてきます。
家づくりでは、
初期費用だけでなく、30年後まで見る必要があります。
⑤ 老後、家は体に直接影響します
寒い家は、
ただ不快なだけではありません。
血圧の急変
ヒートショック
睡眠の質の低下
年齢を重ねるほど、
家の環境は体に影響します。
家は、
「住む箱」ではなく、
体を守る環境です。
よくある誤解
数値が良ければ安心？
床暖房があれば寒くない？
これらは、
条件が揃って初めて意味を持ちます。
大切なのは、
その土地・その暮らしに合っているかです。
私たちの考え方
私たちは、
家にとって性能は
「贅沢」ではなく「前提」だと考えています。
だから、
平屋を多く提案します
性能の話を避けません
価格は安くありません
その代わり、
建てたあとに
「失敗した」と思わせない家を目指しています。
こんな方には向いていません
とにかく安く建てたい
比較表で決めたい
今の流行を優先したい
正直に言うと、
お互いに幸せになれません。
それでも気になる方へ
ここまで読んで、
少しでも
「ちゃんと考えたい」と思ったなら、
一度お話ししましょう。
家を売る相談ではありません。
どんな暮らしをしたいか
それを整理する時間です。
次の一歩
オンライン相談（60分・無料）
売り込みは行いません
合わない場合は正直にお伝えします
あなたにとって、
この家づくりが
本当に合っているか。
一緒に整理しましょう。
断熱材は“隠れる部分”ですが、住んでいる間ずっと空気に関わる部分。だから劣化しない断熱材を選ぶことが、長く健康に暮らすカギなんですよ。」
日本の区分と区分別の外皮平均熱貫流率
地域区分別の外皮平均熱貫流率
「断熱材は“今”より“30年後”を見て選ぶ」
以前にジョイコスパネルを使われていたお宅で令和元年の台風19号で床上被害にあわれましたが、洗浄、消毒、乾燥をして再利用した実績があります。
この経験でジョイコス住宅システムのすばらしさを再認識することができました。知る人ぞ知る住宅システムをより多くの方に住んでいただきたい。
そこで家づくりで見落としがちな「断熱材」。
実は、一度床、壁や屋根の中に入れてしまうと、簡単には取り替えられません。
一般的に多く使用されている断熱材は安価ですが、湿気に弱く、年数が経つにつれて性能が落ちやすい。
その一方で、ジョイコス断熱パネルは吸水しない素材で、劣化がほとんどなく、長期的に性能が持続します。
つまり、選ぶ時に考えるべきは「今」ではなく「30年後」。
日本では特に 高温多湿に対応できる施工と管理 がカギ。
何十年経っても安心して暮らせる断熱材を選ぶことこそ、快適な家づくりの本当のポイントです。
床断熱 vs 基礎断熱 比較表
項目 | 床断熱（ワコウ建築） | 基礎断熱 |
気密性能 | ◎ C値0.1を安定実現 | ◎ 取りやすいが精度依存 |
シロアリリスク | ◎ 少ない | △ 高い（断熱材が侵入経路に） |
湿気・結露 | ◎ 床下は外気扱いでリスク低い | △ 床下が室内扱い → 除湿計画必須 漏水リスク |
快適性 | ◎ 気密0.1で十分快適 | ◎ 床下空調との相性良い |
長期耐久性 | ◎ 安心度が高い | △ 施工・維持管理に左右される |
施工コスト | ○ 材料量は多めだがトータル安定 | △ 防蟻処理・除湿費用が必要 |
地域適性 | ◎ 温暖湿潤地に最適 | ○ 寒冷地に有効 |
規格化されたシート状の屋根材を重ねて施工するため、複雑な技術や長年の経験がなくても確実に仕上げられます。新人職人でも習得しやすく、ラーニングコストを抑えながら、均一で美しい仕上がりを実現できます。
2. 軽量で建物への負担が少ない
従来の瓦屋根に比べて圧倒的に軽量。建物の構造への負担を軽減できるため、地震などの災害時にも安心です。
3. 高いデザイン性
落ち着いた色調と立体感のあるパターンで、洋風・和風を問わずさまざまな住宅デザインに調和します。施工後の屋根は美しく整い、住まい全体の印象を引き立てます。
4. メンテナンス性の高さ
破損や劣化があった場合でも、部分補修がしやすいのもスカイルーフの魅力。長期的に見ても、維持管理にかかるコストを抑えることができます。
ナイチンゲールが大切にした「換気」の力。
ワコウ建築は、その思想を住まいづくりに活かしています。
自然の風と光を活かすパッシブ設計、
高気密・高断熱で守られた室内環境、
そして計画的に巡る新鮮な空気。
心地よく、健やかに暮らせる家づくりを
私たちは、空気から考えています。
「100年住める家は、地盤調査から始まる」
地質調査
地盤調査とは
家を建てる際に、その土地が建物をしっかり支えられる強さを持っているかを確認する調査です。
地盤が弱いまま建物を建ててしまうと、**不同沈下（片側だけ沈む）**が起こり、家が傾いたり、ドアや窓が開かなくなるなどの不具合につながります。
そのため、新築住宅では必ず地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良工事を行います。
主な調査方法（写真はスウェーデン式サウンディング試験）
スウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）
重りを付けたロッド（鉄の棒）を地面にねじ込み、沈み具合や回転数で地盤の硬さを測定する方法。
戸建住宅の地盤調査で最も一般的。
専用の機械を使うため作業は1日で完了し、調査結果もすぐに出せます。
その他の調査方法
ボーリング調査：マンションやビルなど大型建築で使う、本格的に地層を採取して調べる方法。
表面波探査法：地面に振動を与え、その伝わり方から地盤の硬さを測る方法。
地盤調査の流れ
敷地の数か所で調査を実施
データを解析し、地盤の強さや沈下の可能性を診断
結果に応じて
問題なし → そのまま基礎工事へ
軟弱地盤 → 表層改良や柱状改良などの地盤改良工事を実施
まとめ
地盤調査は「安心して長く暮らせる家」を建てるための最初のステップ。
見た目ではわからない土地の強さを数値で確認でき、将来のトラブルを未然に防ぐ大切な検査です。
「家の寿命を決めるのは地盤！改良工事で万全に」
主な地盤改良の方法
1. 表層改良工法
地表から2mほどの浅い部分に軟弱地盤がある場合に採用。
土を掘り起こしてセメント系固化材を混ぜ、土そのものを固める方法。
比較的コストが抑えられる。
2. 柱状改良工法
軟弱地盤が2～8m程度まで広がっている場合に使われる。
地中に円柱状のセメント固化体（柱）を造り、その柱で建物を支える。
木造住宅で多く採用される標準的な工法。
3. 鋼管杭工法
軟弱地盤がさらに深い場合（8m以上）に選ばれる方法。
鋼管（鉄の杭）を地中の固い層まで打ち込み、建物を支える。
コストはかかるが、確実で長期的な安定性が得られる。
地盤改良を行うメリット
不同沈下を防ぐ → 家の傾きや壁のひび割れを防止
安心して長く暮らせる → 建物の耐久性が向上
資産価値の維持 → 将来的に売却や相続する際も安心
まとめ
地盤調査で弱いと診断されても、適切な地盤改良を行えば安心です。
「建物の基礎工事の前に、まずは地盤を強くする」――これが、長く安全に暮らすための大切なステップです。
基礎から自社施工 ― 揺るぎない安心を。
家づくりの土台となる「基礎工事」。
ここがしっかりしていなければ、どんなに良い材料や設計を使っても安心できる家にはなりません。
ワコウ建築では、この基礎工事を外部に任せず 自社で施工。
自分たちの目で確かめ、手で仕上げることで、見えなくなる部分にも責任を持っています。
「強い基礎があってこそ、強い家ができる」
そんな当たり前を、私たちは一番大切にしています。
トリプル樹脂サッシで、365日快適な住まいを
窓に トリプル樹脂サッシ を採用しています。
樹脂フレームと3枚ガラスの組み合わせにより、熱の出入りを大幅にカット。
夏は外の熱気を遮断し、冷房効率アップ
冬は室内の暖かさを逃がさず、快適な暖かさをキープ
結露を抑え、カビやダニの発生も防止
遮音性にも優れ、静かな暮らしを実現
窓からのエネルギーロスを最小限に抑えることで、光熱費を抑えながら、一年中快適に過ごせる住まいを実現します。
「省エネ」「快適」「健康」
そのすべてを叶えるのが、ワコウ建築のトリプル樹脂サッシです。
水害に強い！ジョイコス床パネル
ワコウ建築が採用している ジョイコス床パネル は、一般的な断熱材と違い 水を吸わない素材 を使用しています。
そのため、万が一の浸水時にも性能が落ちにくく、乾かして再利用が可能。
水を吸わない → 劣化やカビの心配が少ない
再利用できる → 廃棄物を減らし、環境にも優しい
高い断熱性能 → 夏涼しく、冬暖かい住まいを実現
水害リスクに備えながら、長く快適に安心して暮らせる住まいを支えるのが、ジョイコス床パネルです。
国内トップクラスのC値0.1の施工
【例】クーラーボックスのたとえ
気密性が低い家は、フタのゆるいクーラーボックスのようなもの。
冷たい飲み物を入れてもすぐにぬるくなってしまいます。
一方、気密性が高い家は、フタがしっかり閉まる高性能な保冷ボックス。
冷気が逃げず、長時間快適さを保てます！
これは超高気密レベルC値0.1
「湿気に負けない。畳の新しいかたち」
リフォーム工事のこだわり
自社で解体から施工まで日にちを空けず最短施工します。
このフォームを送ったからといって、
契約が前提になることはありません。
ワコウ建築は、
「一度話してみてから考えたい」
その段階のご相談を大切にしています。
内容を拝見したうえで、
合わないと感じた場合は、
こちらから無理なご提案はしません。
決めるためではなく、
判断するための相談です。
安心してお送りください。